北京時(shí)間2013-07-18音訊,暖氣片聯(lián)盟報(bào)導(dǎo)：開發(fā)商逾期交房 采暖費(fèi)該由誰來承當(dāng) 銀川市吳先生怎樣也想不明白，由于開展商的緣由，自個(gè)新買的樓房沒有按期交工，為何發(fā)生的采暖費(fèi)要自個(gè)承當(dāng)。7月7日，寧夏智和誠律師事務(wù)所的王小波律師就吳先生的疑問，做出回答。

吳先生2009年在頤和城府訂了一套房子，合同規(guī)定：2010年10月30日交房，逾期不能交房，開發(fā)商要向業(yè)主付出相應(yīng)的違約金。吳先生說：合同承諾 2010年10月底交房，實(shí)踐交房期是2011年3月底，開發(fā)商于2011年6月份給每一戶算出了賠付金額，但不以現(xiàn)金的方式返還到業(yè)主手中，而是打到物業(yè)公司，充任物業(yè)費(fèi)。開發(fā)商的處理方式得到了業(yè)主的認(rèn)可，但到核算物業(yè)費(fèi)時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)賠償金里有一部分錢被扣減，繳納2011年的采暖費(fèi)。首要，逾期不交房的職責(zé)不在咱們，其次，房子沒住，怎樣能收采暖費(fèi)?

吳先生說，他和一些業(yè)主找到開發(fā)商理論，開發(fā)商則表明，購房合同清晰寫著：到期未能按期交房，發(fā)生的采暖費(fèi)用買受方承當(dāng)，也即是由業(yè)主承當(dāng)。

日前，記者聯(lián)系到頤和城府銷售中間司理渠晨曦，渠司理表明，逾期不能交房，開發(fā)商依照合同需求，已向業(yè)主做出了抵償，至于讓業(yè)主承當(dāng)采暖費(fèi)，他給記者出示了購房合同，合同中確實(shí)寫明，到期未能按期交房，發(fā)生的采暖費(fèi)用買受方承當(dāng)。由于新樓蓋好后，處理交給使用證還需要一段時(shí)間。如果采暖期包含在這期間，考慮到各方面的要素，開發(fā)商都會(huì)在合同中寫明這一條。

針對(duì)吳先生遇到的疑問，記者咨詢了寧夏智和誠律師事務(wù)所的王小波律師，他說，買賣雙方簽訂合同，必定是以合同約好為準(zhǔn)，但是供給格局合同的一方，有向另一方解說的責(zé)任，吳先生可能是在沒仔細(xì)看合同內(nèi)容的情況下簽訂合同。所以王律師提醒消費(fèi)者，在簽訂合同前，一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，避免日后添加費(fèi)事。